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1、了解需求（农村自建房产抵押创业贷款,自建现房建筑装修贷款,商住房屋抵押生活支出贷款,全款住房资金周转贷款,商品房本大额购物贷款等）
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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、贷款用途说明、房产所有权证等）
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3、提出房产贷款申请
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4、贵阳上门房产评估
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5、报批房产贷款
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6、签订房产抵押贷款合同并进行公证
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7、办理房产抵押登记
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8、发放贵阳房产贷款的款项
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9、按时还款以及后续房贷款项的监督.
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贵阳房屋抵押借资的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有贵阳有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押安置房产应急贷款,按揭现房抵押出国留学贷款,二手房屋教育贷款,分期住宅经营贷款,适用房本贷款等抵押房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、贵阳银行规定的其他房屋借资条件;
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贵阳消费抵押住宅借款,抵押拆迁安置房产出国留学贷款,抵押全款现房出国留学贷款,抵押个人房屋生活支出贷款,住房抵押助学贷款,分期房本生活支出贷款等材料：
1、贵阳本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关住宅借款合同
3、借款人的婚姻状况证明
4、抵押住宅的产权证
5、备用住宅材料
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贵阳现房抵押贷款,企业房产抵押周转贷款,分期房子生意贷款,安置房屋抵押大额贷款,安置住房抵押贷款,适用房本经营贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
贵阳现房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押贷款
要考虑到贵阳现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、贵阳抵押现房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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